Конференции

Депутат ЗС НО, член комитета по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Сергей Зуденков в рамках проекта "Интернет-конференция" отвечает на вопросы читателей "НТА-Приволжье"

Тема Интернет-конференции: "Новые возможности для улучшения жилищных условий молодых специалистов и других категорий граждан на территории Нижегородской области"


Вопросы для Сергея Васильевича Зуденкова можно присылать до 22 февраля.
Задать вопрос

Андрей

Сергей Васильевич, когда в Нижнем Новгороде заработает программа поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий? Неужели в нашей огромной стране Россия и в Нижегородской области в частности нельзя выделить землю под самостоятельное строительство домов самой молодежью? Вопрос земли уже снизит наши затраты, а коммуникации город может по какой-то специальной цене бы подводил к таким домам. С семьи всегда все начинается, а как семью заводить, если жить негде... Очень хотелось бы, чтобы хоть что-нибудь сдвинулось в этом актуальнейшем вопросе.

Добрый день, Андрей! Я согласен с Вами, очень важно, чтобы молодые семьи начинали жизнь в собственном доме, в отдельном жилье. Я уверен, что нужно активнее привлекать саму молодежь к решению этой проблемы. В этом плане, на мой взгляд, есть новый интересный проект, который, кстати, уже внесен в Стратегию государственной молодежной политики Нижегородской области до 2020 года, утвержденной Постановлением Правительства области №934 от 21 ноября 2011 года.

Основная идея проекта состоит в решении проблемы обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов в возрасте до 35 лет путем выделения земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов с подведением к ним необходимых коммуникаций. Проще говоря, молодые семьи, готовые самостоятельно строить себе жилье, получают земельные участки, объединенные в Дачное некоммерческое партнерство (ДНК).  

Это – некий пример партнерства органов власти и активной молодежи, власть за счет бюджета берет на себя обеспечение земли, ее межевание и пр. плюс – необходимые сети и коммуникации, а будущие жильцы – строят дома самостоятельно, занимаются инфраструктурой поселков.

Таким образом, в отличие от уже существующих программ, появляется дополнительная возможность расширить спектр участников проекта, поддержать в вопросе решения жилищной проблемы специалистов Нижнего Новгорода, сохранить их в нашей области.

Кстати, положительный опыт реализации таких проектов уже существует в ряде регионов страны, например, в Кемеровской области, в республике Бурятия.

Макар

В теме интернет-конференции заявлено об улучшении жилищных условий других категорий граждан. Какие категории, кроме молодых специалистов, могут претендовать на улучшение жилищных условий?

Здравствуйте, Макар. Если Вы имеете в виду категории граждан, которые могут  рассчитывать на улучшение жилищных условий, опираясь на дополнительную  поддержку государства, то их не мало. Список охватывает самые незащищенные категории населения. Это и военнослужащие, и инвалиды, и участники Великой  Отечественной войны, и ветераны боевых действий, и жители ветхого фонда и  другие. В федеральном бюджете предусмотрены льготы для сотрудников органов  внутренних дел, подлежащих увольнению с военной службы, граждан – участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф,
пострадавших в результате этих аварий, граждан - признанных вынужденными переселенцами, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, семьям, имеющим детей-инвалидов и т.д.
Структура жилищных программ и принципы финансового обеспечения утверждены постановлением правительства Нижегородской области от 22 декабря 2006 года № 432 "Об утверждении структуры и принципов финансового обеспечения жилищных программ на территории Нижегородской области".
В нашей области реализуется 7 различных жилищных программ:
1. Обеспечение жильем молодых семей.
2. Обеспечение жильем специалистов, работающих на селе, в рамках
федеральной целевой программы "Социальное развитие села"
3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных  категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
4. Предоставление субсидий категориям граждан, установленным федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах в РФ" и федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ".
5. Обеспечение жильем граждан, проживающих в ветхом и непригодном для
проживания жилищном фонде (переселение), за счет предоставления
безвозмездного жилья, строящегося по государственному заказу.
6. Обеспечение граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий, которые не включены в федеральные программы, жильем, строящимся по государственному заказу, и предоставление им, в том числе в рассрочку до трех лет или с учетом единовременной выплаты, ипотечного кредита (под залог предоставляемой квартиры) с зачислением в областной бюджет.
7. Обеспечение жильем иных категорий граждан, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно стратегии развития Нижегородской области до 2020 года,
утвержденной постановлением правительства Нижегородской области от 17
апреля 2006года № 127, обеспечение комфортных условий для жизни населения на территории Нижегородской области является одной из основных целей правительства Нижегородской области.
Подробную информацию об этом можно посмотреть на сайте правительства
Нижегородской области.

Михаил

Когда военнослужащие Нижегородской области будут обеспечены жильем и на каких условиях? Сколько военнослужащих пока остаются без жилья?

Здравствуйте, Михаил! Должен сказать, что этот вопрос находится в зоне
компетенции федеральной власти и Министерства обороны страны.  Соответственно, информация о том, сколько военнослужащих и в области, и в стране находятся в закрытом доступе. Но, я знаю, что ситуация с  обеспечением жильем в нашей области не простая, например, в прошлом году жилье получили лишь 46 семей. Это очень низкие темпы обеспечения
военнослужащих квартирами. Тому есть ряд причин.
Как известно, согласно федеральному закону "О статусе военнослужащих", при  увольнении со службы они должны быть обеспечены жильем бесплатно или по  договору социального найма по норме не менее 18 кв. м. на каждого члена семьи. Закон допускает, что с учетом конструктивных и технических
параметров бесплатно предоставляемое жилое помещение может превышать
установленный размер общей жилой площади на 9 кв. м.
На практике планировка квартир в строящихся домах, как правило, не отвечает указанным требованиям, и военнослужащие либо вынуждены в
нарушение своих прав соглашаться на жилье значительно меньшего размера,  либо отказываться от предлагаемого жилья, продолжая числиться в  распоряжении воинского формирования без работы и без жилья. При этом  министерство обороны Российской Федерации затрачивает значительные
средства на выплату денежного содержания офицеров и прапорщиков, а так же на содержание не распределенного жилого фонда.
Обращения военнослужащих в компетентные органы с просьбой разрешить
произвести доплату за излишнюю жилую площадь длительное время не находили поддержки в связи с отсутствием нормативного правового акта министерства обороны России, устанавливающего порядок оплаты части жилой площади, получаемой военнослужащими сверх установленной нормы. В настоящее время такой нормативный акт оборонным ведомством принят, и я считаю, это существенно ускорит процесс обеспечения военнослужащих
долгожданным жильем.

Ирина

Я молодой врач, работаю в Нижнем Новгороде. Мой муж - тоже врач, работаем в одной больнице. Какая есть программа по улучшению жилищных условий, подходящая для нас? И сколько ждать лет, молодость проходит быстро...

Добрый день, Ирина. К сожалению, под программу "Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области" Вы действительно не попадаете, да и рассчитана она на тех, кто готов работать в области.
Вы правы, время быстротечно, и ждать не стоит. Наверно, стоит рассмотреть различные программы кредитования, которые предлагают банки. Здесь нужно учесть, что процентная ставка зависит от следующих составляющих: программы выбранной заемщиком, первоначального взноса (чем больше наличных средств, тем ниже ставка), справки о зарплате(форма банка или 2НДФЛ), срока на который берется кредит, наличие созаемщиков(увеличивает платежеспособность).
Посмотрите, пожалуйста, мой ответ на предыдущий вопрос, он касается Вашей темы.

Наталья, Нижний Новгород

Сергей Васильевич, я не бюджетник, мой муж - тоже, нам по 33 года, зарплата средняя. Можем ли мы рассчитывать на получение кредита по льготным процентным ставкам на приобретение жилья? Или это только для участников каких-то программ? Мы на свою зарплату купить квартиру не можем. Можем ли мы стать участником какой-либо программы, попадаем ли мы под условия?

Наталья, здравствуйте! К сожалению, под социальные программы вы действительно не подпадаете. В Вашем случае, на мой взгляд, можно выбрать максимально приемлемые условия кредитования. Здесь нужно учесть, что процентная ставка зависит от следующих составляющих:
1. программы, выбранной заемщиком,
2. первоначального взноса (чем больше наличных средств, тем ниже ставка),
3. справки о зарплате(форма банка или 2НДФЛ),
4. срока на который берется кредит,
5. наличия созаемщиков(увеличивает платежеспособность).

Все эти факторы способствуют либо повышению, либо понижению процентной ставки. Для молодой семьи для увеличения платежеспособности возможно привлекать родителей. К тому же, на этапе строительства цены на квартиры гораздо ниже, чем на квартиры со Свидетельством в новом доме или на вторичном рынке. Поэтому, заключив договор на долевое строительство с ипотекой и подождав условно 1-1,5 года, Вы сможете приобрести жилье в новом доме за меньшие деньги.

Кроме того, я считаю благоприятным фактором то, что сейчас в области выбран курс на увеличение количества новостроек. В Нижнем Новгороде, по информации директора департамента строительства города Алексея Янченко, в наступившем году количество введенного жилья планируется увеличить на 25% по сравнению с 2011 годом. Это значит, что цены на жилье будут не расти, а падать.

Федор

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в течение какого времени бывший студент является молодым специалистом и может претендовать на улучшение жилищных условий?

Здравствуйте Федор! Спасибо за ваш вопрос, я частично уже осветил эту тему.
Эта программа рассчитана на выпускников ТОЛЬКО очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования, принятых на работу на постоянной основе в муниципальные и государственные учреждения образования, здравоохранения и культуры расположенные в муниципальных районах и городских округах Нижегородской области, кроме городских округов городов: Нижний Новгород, Дзержинск, Саров, в течение года после получения документа об образовании.
На участие в Программе могут претендовать молодые специалисты, возраст которых не превышает 30 лет включительно.

Наталья

Сергей Васильевич, а какие именно возможности существуют? что значит "улучшение жилищных условий"? о скольки квадратных метрах идет речь? кто в нашем регионе попадает под определение "молодого специалиста"? Есть ли ограничения по возрасту? Обязан ли молодой человек работать по специальности? меры поддержки оказываются только в каких-то узких областях или на них может претендовать любой выпускник вуза? обязательно ли это должен быть нижегородский вуз?

Здравствуйте Наталья! В нашей области с 2006 года реализуются областные целевые программы "Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области" на 2006-2020 г.г. и "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 годы". На сегодня социальные выплаты на погашение кредитов, процентов по ним и на приобретение транспортных средств получили 2,9 тыс. молодых специалистов.
В рамках Программы обеспечение жильем молодых специалистов осуществляется путем приобретения жилых помещений либо строительства индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки.
Обеспечение транспортом молодых специалистов осуществляется путем предоставления личного автомобиля отечественного производства марки ЛАДА.
В рамках вышеназванных программ осуществляется активное строительство индивидуальных жилых домов. Молодым специалистам предоставляются жилые дома площадью не менее 65 кв.м.
Для участников Программы построено 914 индивидуальных жилых дома, приобретено 1536 квартир на вторичном рынке недвижимости и 2466 автомобилей марки ЛАДА – 21074, 21054.
На участие в Программе могут претендовать молодые специалисты, возраст которых не превышает 30 лет включительно. Это - выпускники очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования, принятые на работу на постоянной основе в муниципальные и государственные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта расположенные в муниципальных районах и городских округах Нижегородской области, кроме городских округов городов: Нижний Новгород, Дзержинск, Саров, в течение года после получения документа об образовании.

Участник программы, получающий поддержку областного и федерального бюджета, безусловно, со своей стороны должен гарантировать, что отработает по специальности в учреждениях социальной сферы не менее 10 лет. В этом и состоит взаимная заинтересованность: специалист получает достойные условия жизни и авто, а администрация – молодые кадры столь необходимые в сельских районах.

Автандил

Когда жилье станет действительно доступным для людей, а не только для депутатов?

В данном вопросе я бы не стал разделять людей на депутатов и не депутатов. Квартирный вопрос не простой для представителей любой профессии, и каждый ее решает по своему, или не решает…
Что же касается доступности, то тут было бы несправедливо говорить, что ситуация не меняется. Например, 10 лет назад, вряд ли мы могли говорить о получении бесплатного жилья жителями ветхого фонда, молодыми специалистами или ветеранами Великой Отечественной войны. Сегодня – это реальность. И тысячи людей в нашей области сегодня живут так, как давно мечтали. В этом смысле жилье стало гораздо доступнее.
А если не брать в расчет существующие специальные программы, а говорить о свободном и доступном рынке жилья, то тут, на мой взгляд, должны быть выполнены два существенных условия:
первое – больше должно стоиться недорогого жилья,
второе – процентные ставки по ипотечному кредитованию банками должны быть ниже и подход к желающим взять ипотеку – либеральнее. В этом вопросе должны соединиться финансовые и административные усилия Федерального центра и регионов и мы над этим работаем.

Людмила

Здравствуйте, Сергей Васильевич! В последнее время много говорят о поддержке молодых специалистов в Нижнем Новгороде. Скажите, когда будет реализована эта программа и каковы ее условия?

Добрый день, Людмила! Если мы говорим об областных программах социальной поддержки, то пока, к сожалению, на территории Нижнего Новгорода они не действуют. Такая же ситуация в крупных городах области в Дзержинске и Сарове. Но, учитывая востребованность такой программы, сейчас в администрации областного центра также идет работа по подготовке аналогичного документа, идут экономические просчеты возможностей.
Аналитика
Интервью
Рейтинги
26 Апреля